Appartement de 75m²
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 rénové en 2026 de 75m² avec ascenseur - Secteur Jean Monnet
Investissement locatif / Centre ville / Université à proximité direct
À proximité immédiate de l'université Jean Monnet, des transports et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 75 m² situé au cinquième étage sur six d’une copropriété avec ascenseur.
Rénové en 2026, il offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec emplacement prévu pour la création d’une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau entièrement refaite avec douche, meuble double vasque et WC suspendu.
L’appartement bénéficie du cachet de ses parquets anciens, associé à une rénovation sobre et contemporaine. Les menuiseries PVC double vitrage et le chauffage collectif au gaz équipé de répartiteurs complètent ses prestations.
Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif à proximité des facultés.
La cuisine reste à aménager selon les goûts du futur propriétaire.
Les points forts du bien
- Cenre ville
- Grande menuiserie
- A proximité direct de l'université Jean-Monnet
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- RéférenceVA1928
Détail des pièces
- Séjour44 m²
- Chambre 111,5 m²
- Chambre 214,5 m²
- Salle d'eau5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1366.00 et 1848.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Kevin CLOCQ
Gérant