Appartement T2 de 48m²
43 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Idéalement situé Place Saint Pierre, dans un secteur calme, agréable et commerçant, au 2ème et dernier étage, nous vous proposons cet appartement de 50m² actuellement composé d'une entrée, 2 pièces, alcôve. 3 fenêtres orientés Nord sur la Place Saint Pierre sans vis-à-vis.
Et complété par des combles mitoyens de 37m² exposés Sud, orientés sur cour intérieure
-> Idéal résidence principale ou investissement locatif (forte rentabilité)
-> Livré viabilisé, travaux à prévoir
-> Potentiel d'aménagement des combles / ouverture
-> DPE F, possibilité de financer 45 à 80% des travaux énergétiques (isolation, fenêtres, chauffage) via un bureau d'études partenaire
-> Plans d'aménagement proposés sur l'annonce et adaptables sur mesure
Copropriété en création
Taxes foncières estimées : 450€ environ
Les points forts du bien
- Investissement locatif
- Cour commune
- Emplacement idéal
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- Étage2
- État intérieurA rénover
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Chamond 42400
- RéférenceVA1979
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Kevin CLOCQ
Gérant